很多人在打贏官司后，面臨對方“耍賴”這一困境，有的敗訴方或是一走了之、人間蒸發，有的或是坐地打滾、拖著不還，最終勝訴的人僅得到一紙判決。此時，我們就不得不求助于法院開展強制執行工作。
大多數人往往覺得強制執行是法院的工作，案件效果的取決于執行法官是否盡職，抱著聽之任之的心態，最終導致財產線索中斷，案子進入終結本次執行狀態。實際上，強制執行是一個專業性、法律性非常強的訴訟流程，且伴隨著諸多不可控因素，不可以掉以輕心。
從執行效果角度出發，一切強制執行工作的是基于財產線索開展的。那么我們下面就來聊一聊，執行財產調查流程及需要注意的各項要點。
一、財產調查階段概述
財產調查是強制執行程序必經的階段，也是決定執行程序質量的階段。該階段中，執行法院將對被執行人名下的存款、房產、車輛開展基礎調查，并要求提供財產線索配合執行。
財產線索不足的問題，往往產生在這個階段，具體的解決方法在于拓展財產線索種類。而我們可以向法院提交的線索種類也不少，具體包括但不限于以下幾種：1.銀行賬戶；2.不動產地址及產權證號；3.機動車牌號；4.機器設備；5.庫存原料和商品；6.個人物品；7.收入線索；8.對外投資（股權、基金、期貨）；9.公積金；10.離休金、退休金；11.拆遷征收補償、補助；12.應退稅款；13.保險理賠款；14.知識產權；15.出租車營運權；16.農村集體經濟組織股權；17.農村土地承包經營權；18.債權；19.網絡虛擬財產。
在這些財產線索中，法院會主動調取的僅限于銀行賬戶及當地的房產、車輛，覆蓋面并不廣泛。我們作為申請執行人，就需要提供強有力的財產線索，推動案件順利開展執行工作。
二、較為實用的財產線索及調查方式
在各類財產線索中，存在一部分容易被忽視，但執行到位率高的類型。把握好這些財產線索，不僅能夠拓寬可供執行的財產類型，亦能占據整個執行程序的主動權。
從執行經驗來看，下面這些財產線索價值相對較高，值得去找一找：
（一）收入
收入是最為基礎的財產線索之一，每個人都會有收入，只是根據職業類型的差異，其收入的穩定性及金額亦有不同。
在財產線索調查階段中，法院獲取的收入信息體現為銀行賬號余額，難以判斷被執行人的工作及收入情況。此時向其提供被執行人的工作單位信息，通過上門調查的方式落實具體收入線索。
當被執行人屬于公務員、事業單位或國企銀行等具有穩定收入的人群，收入作為財產線索是較為有價值的執行對象，離休金、退休金亦是如此。
（二）公積金
公積金是容易被忽視的盲區，原因在于需要明確公積金賬戶所在地，且財產調查及扣劃手續繁瑣。但公積金屬于穩定性較強的財產線索，可預期性較強且具有一定價值，因此可以多多考慮。
在這類財產線索收集時，要注意下面幾點：1、戶口種類對公積金線索具有一定影響，住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；2、在職情況與是否存在公積金具有一定關聯，只有在職職工有住房公積金制度，退休人群是不實行該制度的。3、公積金提取條件具有一定限制，公積金實行?？顚Ｓ弥贫鹊?，只有在離職退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取。
收集公積金相關財產線索時，我們需要先確認被執行人是否屬于公積金存繳對象，再通過法院向被執行人所在地（戶籍所在地）公積金管理部門確認核實。若出現戶籍地與居住地不一致的情況，則需要通過被執行人所在單位了解公積金的繳納情況后，確認繳納地的公積金管理中心，進而確認公積金的相關情況。
（三）農村集體經濟組織的股權
農村集體經濟組織的股權是指村民依據集體認可的相關標準，持有的農村集體經濟合作社股份。這類財產線索產常見于被執行人戶口所在地位于農村的情況，可以直接對股息和紅利進行執行。
值得注意的是，現實情況中存在大量的撤村并居的情況，所以即便是非農戶口的被執行人，也有可能存在該類型的財產。
這類財產的調查對象通常為經濟合作社，同時也存在部分地方已經出臺關于股權紅利發放的政府指導性和調控性意見，分配方案需經過鄉、鎮（街道）審核后，再經股東代表會議表決通過。在這種政府調控的情況下，亦可以通過鄉、鎮（街道）進行協助調查。
如果申請人與被執行人同屬一村、社的話，可以將其作為一種重點財產線索予以調查。
（四）應退稅款
在被執行人為進出口貿易企業或享受優惠稅收政策的企業的案件中，應退稅款是一種較為有價值的財產線索。應退稅款基于企業經營過程中因進出口貿易、企業稅收優惠政策而形成，系企業資產的一部分，執行起來也較為高效。
應退稅款需要通過法院調查令開展調查，直接向被執行人所在地稅務部門進行查詢。然而需要注意的是，出口退稅中存在部分退稅托管賬戶已經被質押的情況，對于已設立質權的賬戶中的款項，是不可以采取保全、執行措施的。
同時，應退稅款的財產線索調查中容易獲得其他財產線索。企業在報送企業所得稅納稅申報表時，會按照規定附送財務會計報告和其他有關資料，對進一步調查財產線索具有指導性。
（五）知識產權
知識產權是較為容易忽視的無形財產，雖然調查較為容易，但存在變現繁瑣的現狀。
較為常見的知識產權財產線索為注冊商標專用權及專利權。其中注冊商標專用權可以通過中國商標網進行查詢，只需在綜合查詢中錄入被執行人名稱，即可獲得詳細的權利信息。而專利權亦可通過國家知識產權局官網，進入專利檢索通道，查詢相關權利信息。
三、財產調查的經驗之談
財產調查雖然體現為調查財產線索，然而其真正的核心在于確認被執行人履行意愿。被執行人不愿履行、被執行人履行不能，這兩種情況的執行策略亦大不相同。判斷究竟屬于哪種情況，還需從多方面著手。
首先，應從細節上觀察被執行人的還款能力。被執行人是否存在履行能力，可以通過其隨身物品、交通工具、講話語氣等方面細節進行初步判斷。比如若被執行人存在抽煙習慣，而且其選用品牌為中高檔的話，其至少有部分經濟余地。又比如，若被執行人將車輛作為出行工具，那么其至少有養車的經濟實力，可以通過蹲點方式獲取其車輛財產信息。如果條件允許，還可以通過查詢被執行人銀行流水明細的方式，確認其消費能力，判斷案情走向。人會有所防備，但是細節卻不會撒謊。這些細節都能成為談判中的權衡輕重的砝碼，相當重要。
其次，要做好妥當的心理預期。財產調查猶如大海撈針，并非每個財產線索都能夠落實，每一次調查都能收獲成果。所以掌握主動權后，建議要與被執行人溝通，要求其給出履行誠意，以償還一部分債務為前提進行和解。在和解過程中，我們對首筆受償金額亦需要較為合理的預期。畢竟作為正常人，一次性履行幾十萬元也非常不易，何況被執行人。通過給出適當的還款余地，則有可能促成按約履行。
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